Vad är en detaljplan

Detaljplaneprocessen

En detaljplan (DP) är ett juridiskt bindande kontrakt mellan kommunen, markägarna och grannarna. Den reglerar vad såväl enskilda som myndigheter får och inte får göra inom ett markområde.
Detaljplanen styr hur marken får användas (t ex för bostäder, handel, kontor, park.), husstorlek, hushöjd, avstånd från hus till tomtgräns och pekar ut lämpliga ytor för rättigheter att dra fram ledningar eller gångvägar över annans mark. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller täcks över av en ny.
De flesta finns i tätorterna, och för vissa fritidshusområden. En detaljplan består av en plankarta, en planbeskrivning och en genomförandebeskrivning. Ibland ingår även illustrationskarta, program och/eller miljökonsekvensbeskrivning.  
Uppdrag
Den, som vill att en detaljplan ska upprättas, ändras eller upphävas, kan skriva till Miljö och Stadsbyggnadsnämnden och begära detta. Om Miljö och Stadsbyggnad är positiv, tar den också ställning till om kommunen kan prioritera att själv upprätta planhandlingarna eller om den sökande får göra detta på egen bekostnad genom att anlita en konsult.  
Varje detaljplaneprocess innebär en prövning av ett stort antal faktorer. Kommunen kan därför aldrig på förhand utlova att en plan med ett visst innehåll kommer att vinna laga kraft!     
Plansamråd
Syftet med plansamrådet är att samla in synpunkter på planförslaget från alla som har kunskaper om området och åsikter om dess framtida utformning. Samrådet innebär att ärendet läggs ut på kommunens webb-sida under minst 8 veckor, annonseras i lokaltidningarna och skickas till alla berörda, kommunens nämnder och styrelser, länsstyrelsen, andra statliga myndigheter, intresseorganisationer m fl. Ibland hålls också ett offentligt samrådsmöte en kväll. När samrådstiden gått ut, sammanfattar Miljö och Stadsbyggnadskontoret alla inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse och föreslår hur synpunkterna ska behandlas. Miljö och Stadsbyggnadsnämnden tar ställning till stadsbyggnadskontorets förslag.

Utställning

Syftet med utställningen är att visa hur samrådssynpunkterna påverkat planförslaget. Utställningen pågår i minst tre veckor på kommunens webb-sida, Miljö och Stadsbyggnadskontoret och Stadsbiblioteket. Om planen kan antas intressera många boende i ett område, försöker vi även hitta någon utställningslokal i denna kommundel. När utställningstiden gått ut, sammanfattar Miljö och Stadsbyggnadskontoret alla inkomna synpunkter i ett utlåtande och föreslår hur synpunkterna ska behandlas. Miljö och Stadsbyggnadsnämnden tar ställning till Miljö och Stadsbyggnadskontorets förslag. Om planförslaget ändras efter utställningen, måste det ställas ut igen. (Ändringar, som bara berör ett fåtal personer kan dock hanteras enligt reglerna för enkelt planförfarande.) Annars är planförslaget färdigt för antagande.

Enkelt planförfarande

Ärenden som inte bedöms ha något allmänt intresse, utan bara intressera de närmast berörda, kan hanteras enligt reglerna för enkelt planförfarande. I stället för de vanliga procedurerna kring samråd och utställning, läggs planförslaget ut på kommunens webb-sida, annonseras i lokaltidningarna och skickas till de berörda och länsstyrelsen, vilka får två veckor på sig att lämna synpunkter. Synpunkterna sammanställs och kommenteras av Miljö och Stadsbyggnadskontoret i ett särskilt utlåtande, som ska godkännas av Miljö och Stadsbyggnadsnämnden.     

Antagande

Grundregeln är att detaljplaner antas av kommunfullmäktige. Enklare ärenden eller ärenden där principfrågorna redan avgjorts i annat sammanhang kan antas av Miljö och Stadsbyggnadskontoret. Detta framgår alltid av handlingarna.  Alla som har kvarstående synpunkter, dvs skriftliga synpunkter på planförslaget som ej tillgodosetts under processens gång, underrättas om vilken instans som ska anta planen och när. Syftet är att de ska kunna kontakta sina politiker före antagandet och därmed påverka beslutet.

Överklagande

Den som personligen drabbas av en detaljplan, och har lämnat skriftliga invändningar under processens gång, kan överklaga beslutet hos länsstyrelsen. (Länsstyrelsens beslut kan sedan överklagas hos regeringen.) För övriga, som mera allmänt har synpunkter på ärendet, finns enbart möjligheten att agera före antagandet, t ex genom att på olika sätt väcka opinion och agera politiskt.
Sidan kontrollerad 2011-01-28
Kommentera sidan Jane Bensow
Skicka e-post    Besöksadress: Varvsvägen 1, Uddevalla    Postadress: Uddevalla kommun, 451 81 Uddevalla
Telefon: 0522-69 60 00, Automatisk telefonist 0522-69 70 00
Organisationsnummer: 212000-1397