Kommunen har renoverat en av Uddevallas pärlor, Gula Villan på Emaus. Delar av byggnaden tros vara från tidigt 1700-tal, men exakt byggår är okänt. Nu är Gula Villan klar för användning, häng med på vår rundvandring!

Gula Villan på Emaus är en av Uddevallas kulturhistoriska pärlor. Den äldsta delen tros vara från tidigt 1700-tal, men exakt byggår är okänt. År 1882 köpte riksdagsmannen och landshövdingen Fredrik Pettersson huset och byggde till det. Bland annat köksdelen och det så kallade bruna rummet med rik takutsmyckning och pampig kakelugn.

Villan bytte ägare 1907-1908 till Gustav Lönner, och 1965 köptes den av Uddevalla kommun. Under många år hyrdes huset ut till olika föreningar. Den sista hyresgästen, Finska föreningen, flyttade ut omkring 2008. Sedan dess har huset stått tomt men uppvärmt, vilket bidragit till att bevara byggnaden.

Häng med på rundvandring i nyrenoverade Gula Villan

Renovering för att bevara husets karaktär och anpassa för framtiden

2023 beslutades om en varsam men omfattande renovering. Arbetet inleddes i juni 2024 och slutbesiktades i augusti 2025. Målet var att bevara husets karaktär samtidigt som det anpassas för framtida användning. Exempelvis caféverksamhet.

Arbeten utvändigt

• Ny färg på fasaden och ersättning av skadad panel med snickeripanel i originalstil.
• Taket har lagats med ny råspont, underlagspapp och bandtäckningsplåt. Det platta taket har fått ny grön papp enligt äldre förlaga.
• Fönsterbågar har renoverats och målats med linoljefärg.
• Grunden har blästrats, putsats om och målats med silikatfärg för bättre andning.
• Ramp och ny utrymningstrappa har installerats för ökad tillgänglighet.

Arbeten invändigt

• Det bruna rummet har restaurerats av konservator, liksom tak i hall och norra rummet.
• Övriga rum på entréplan har målats eller tapetserats, inklusive dörrar och lister.
• Nytt värmesystem, el, vatten och avlopp har installerats.
• El och VVS har förberetts på övervåningen.
• Källaren har sanerats från dieselolja, fått nytt golv och används nu som teknikrum.

Oväntade åtgärder och kostnader

Renoveringen har krävt flera oväntade åtgärder för att bevara byggnaden på rätt sätt. Redan våren 2025 stod det klart att budgeten på tio miljoner inte skulle räcka.

Här är de större oväntade kostnaderna:

• Ställning över hela huset med inplastning och värme för vinterarbete med tak, målning och snickeri.
• Sanering av dieselolja i källaren som krävde att den gamla bottenplattan togs bort
• Konservatorarbete med tak och väggar i bruna rummet, gavelrum och hall.
• Golvbjälklaget på plan ett och två har förstärkts med större järnbalkar som byggts in i konstruktionen.
• Blästring och omputsning av grunden, då betongen släppt
• Helt ny elinstallation i källaren och plan ett.
• Byte av avlopp från huset till brunn på tomten.
• Tillgänglighetsanpassning med ramp och dörrautomatik.
• Förberedelser för framtida bruk av plan 2 (el och VVS).

De oväntade åtgärderna har varit nödvändiga för att byggnaden ska behålla sitt kulturhistoriska värde och dessutom hålla över tid. Hela renoveringen har kostat 17,7 miljoner kronor.

Bilder från nyrenoverade Gula Villan

Bildspel från Gula Villan efter renoveringen.