Nu finns möjlighet att förvärva attraktiva industritomter i Frölandsområdet, ett av Uddevallas mest intressanta verksamhetsområden för industri.

Berga 2:33 ligger ca 15 kilometer norr om Uddevalla centrum i samhället Hogstorp. Området ligger nära kommunikationer med E6 väster om området och järnvägen öster om området. Allmänna dagvatten-, spillvatten- och vattenledningar finns utbyggt och ingår i det kommunala verksamhetsområdet.

Användningsbestämmelse: verksamhetsmark

Exempel på verkamheter som kan vara aktuella:

1. Industri – tillverkning, bearbetning, lagerhantering
2. Kontor – administrativa verksamheter
3. Handel – butiker, grossistverksamhet
4. Service – exempelvis bilverkstäder, frisörer, gym
5. Verksamheter utan störande påverkan – ofta preciseras detta i planen om det finns krav på låg miljöpåverkan

Egenskapsbestämmelser:

1. Högsta tillåtna bullernivå från industri/verksamhetsfastigheter får vara högst 50,0 dBA ekvivalent ljudnivå vid fastighetsgräns, dag och 45,0 dBA ekvivalent ljudnivå vid fastighetsgräns, kväll och natt.
2. Största byggnadsarea är 50 % av fastighetsarean inom användningsområdet.
3. Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som "Högsta byggnadshöjd är 8,0 meter".

Vid utformning av området ska ett 100-års regn beaktas och detta ska bevakas i den fortsatta projekteringen

Snart finns möjlighet att förvärva en del av fastigheten Dalaberg 1:5, belägen i Uddevallas norra delar. Det aktuella markområdet omfattar cirka 3 400 kvadratmeter och ligger inom en detaljplan som medger byggrätt för småindustri.

Tomten är en så kallad råtomt, vilket innebär att den ännu inte är fullt utvecklad och kräver ytterligare planering samt anslutning till infrastruktur såsom el, vatten och avlopp. Fastigheten har ett strategiskt läge med närhet till befintlig väg och goda kommunikationsmöjligheter.

Västra Prästebäcken 4 är utlagd som kvartersmark, industri, i gällande detaljplan ”Del av Björbäck-Gräskärr, omr 4” som vann laga kraft år 1986. Västra Prästebäcken 4 innehåller ca 10 000 kvm industrimark.

Gatu- och ledningsnät är i huvudsak utbyggt enligt den gällande detaljplanen.

Detaljplanen för Björbäck-Gräskärr, område 8, vann laga kraft den 25 juni 1992. Områden som ungefärligt markerats på översiktskartan nedan är utlaga som kvartersmark, industri.

atu- och ledningsnät är i huvudsak utbyggt enligt den gällande detaljplanen, men p.g.a. ökad exploatering och kapacitet kan de infrastrukturella anläggningarna behövas ses över. Planarbete pågår för en ny matarled i nord-sydlig riktning, kallad Björbäcksvägen. Inom den norra delen av planområdet pågår en bergtäkt som avser anpassa marknivåerna till höjder som regleras i detaljplanen.

Myråsen 1:

Storlek: Avstyckad fastighet 1906kvm, ca 1100 kvm byggrätt med en 5,0 m byggnadshöjd.
Utmaningar: Kan finnas föroreningar på fastigheten då det sedan tidigare finns kännedom om avetablering av drivmedelsstation. I nuläget används ytan för markparkering.

Myråsen 2:

Storlek: Avstyckad fastighet 2200kvm, ca 1800 kvm byggrätt med en 5,0 m byggnadshöjd.
Utmaningar: Fastigheten erbjuder topografi med kuperat berg och är i dagsläget inte en byggfärdig tomt. Tekniska åtgärder krävs för att möjliggöra byggnation. Den byggbara ytan behöver utredas närmare genom geotekniska undersökningar och anpassningar i projektering.

Information som gäller för båda fastigheterna Myråsen 1 och 2:

Markens användningsområde enligt detaljplan: Småindustriändamål/verksamheter (mindre verkstäder som snickeri, verkstad, hantverksföretag som elektriker, måleri med lager, företag som har behov av kombination med kontor och lagar/verkstad, mindre grossistföretag, serviceverksamhet kopplad till industri som exempelvis tryckeri. med flera som inte är störande i sin verksamhetsform). Detaljplanen anger en maximal byggnadshöjd om 5 meter, vilket innebär att byggnader kan uppföras i en våning med normal takhöjd. Högre industribyggnader eller lagerhallar ryms inte inom gällande detaljplan.

Geografiskt läge: Fastigheten har direkt anslutning till Myråsvägen och ca 2500m till 44an. Ligger i nära anslutning till Dalaberg centrum.

Att beakta: Fastigheterna gränsar till en befintlig kraftledning, i söder. Ledningsrättens skyddszon sträcker sig 15 meter från ledningens mitt, men själva fastigheten ligger utanför denna zon.

Kommunen arbetar för att möjliggöra ny industrimark väster om befintliga industriområdet Lillesjö. Planområdet omfattar cirka 50 hektar mark för verksamhetsområde.

Läs mer på vår plansida, Västra Lillesjö, industrimark>>

Kommunen arbetar för förtäta befintligt industriområde i Dyrsten.

Läs mer på vår plansida, Fröland väg och industrimark>>