Lyssna

Medgivande

Om du bygger bygglovsbefriade åtgärder närmare gräns än 4,5 meter behöver du få ett grannemedgivande.

När du planerar att göra en åtgärd som inte kräver bygglov men är tänkt närmare din gräns än 4,5 meter, behöver du ha ett grannemedgivande. Grannemedgivandet innebär att din granne godkänner dina byggplaner och placeringen.

Vid byggnation som kräver bygglov får grannen lämna synpunkter direkt till kommunen i handläggningen av ärendet.

Hur gör jag för att få ett grannemedgivande?

  • Prata med din granne, visa ritningarna och berätta om dina planer.
  • Medgivandet ska vara skriftligt för att undvika framtida tvister. Granne­medgivandet ska innehålla byggplaner och situationsplan med grannens signatur, namnförtydligande och datum. Ett grannemedgivande är bindande men gäller bara de handlingar som grannen har sett och godkänt.
  • Spara medgivandet så att du kan visa upp det för oss om det behövs. Det kan till exempel vara om vi skulle få en tillsynsanmälan till oss. Du behöver inte skicka in grannemedgivandet till kommunen om vi inte efterfrågar det.
  • Om din granne inte vill ge sitt medgivande måste du placera byggnaden längre bort (minst 4,5 meter från gräns) eller så kan du välja att söka bygglov, vilket inte garanterar att du får bygga.

Vem kan lämna grannemedgivande?

För bygglovsbefriade åtgärder som placeras närmare än 4,5 meter till gräns mot kommunal fastighet, krävs ett grannemedgivande av kommunen som markägare.

Du skickar din förfrågan till: samhallsbyggnad@uddevalla.se

I din förfrågan ska du skicka med:

  • Kartskiss som visar åtgärdens placering och mått till berörd fastighetsgräns
  • Fastighetsbeteckningar för berörda fastigheter
  • Kort beskrivning av åtgärden.
  • Märk ditt ärende "Begäran om grannemedgivande för bygglovsbefriad åtgärd nära gräns"

För bygglovsbefriade åtgärder som placeras närmare än 4,5 meter till gräns mot annans fastighet, som inte är planlagd som allmän plats, krävs ett grannemedgivande av markägaren.

Om det är flera personer som tillsammans äger marken behöver du få ett skriftligt medgivande från alla för att medgivandet ska vara giltigt.

Om en bygglovsbefriad åtgärd placeras närmare än 4,5 meter från gräns mot allmän plats krävs ett grannemedgivande från huvudmannen för allmän plats.

I din förfrågan ska du skicka med:

  • Kartskiss som visar åtgärdens placering och mått till gräns mot allmän plats
  • Fastighetsbeteckningar för berörda fastigheter
  • Kort beskrivning av åtgärden

Vad är allmän plats och vem är huvudman?

Vad som räknas som allmän plats framgår av detaljplanen. Huvudmannaskapet kan vara kommunalt eller enskilt, det regleras i planen.

  • Kommunen är huvudman. Grannemedgivandet ska lämnas av kommunen som markägare. Mer information ovan under "Gräns till kommunal mark".

  • Enskilt huvudmannaskap där det finns beslut om förvaltare. Om samfällighetsförening/­delägande fastigheter förvaltar den allmänna platsen enligt beslut från Lantmäteriet, ska grannemedgivande sökas hos samfällighetsföreningen/­delägande fastigheter, beroende på vilken form av förvaltning som har beslutats. Kontakta kommunala lantmäterimyndigheten om det är oklart om det finns beslut om förvaltare.

  • Enskilt huvudmannaskap där det inte finns någon förvaltare. Utan en förvaltare som huvudman kan medgivande inte ges. Det innebär att du behöver placera din åtgärd minst 4,5 meter från den allmänna platsen eller söka bygglov. Kontakta vårt kontaktcenter om du är osäker på vad som gäller för din åtgärd.

Utanför detaljplanerat område är det ägaren av marken som kan lämnas sitt skriftliga medgivande. Om det är flera personer som tillsammans äger marken behöver du få ett skriftligt medgivande från alla för att medgivandet ska vara giltigt.

Inom järnvägsområde är det infrastrukturförvaltaren som kan lämna sitt skriftliga medgivande.

Infrastrukturförvaltare är vanligtvis Trafikverket, men till exempel kommunen förvaltar en del industrispår i industriområden.

Ska du lämna grannemedgivande?

Att lämna grannemedgivande innebär att du som fastighetsägare godkänner att en granne bygger något närmare er gräns än 4,5 meter. När du lämnar medgivandet intygar du att du har tagit del av planerna och inte har några invändningar mot placeringen. Det är alltid bra att ha en dialog med grannen och se ritningarna i förväg.

  • Fundera på byggnadens placering och höjd. Hur påverkar bygget din utsikt och ditt ljusinsläpp? Blir det insyn till dig?
  • Skriftligt och signerat medgivande: Medgivandet ska vara skriftligt. Du ska signera alla handlingar och ritningar som du godkänner, och det ska vara tydligt vilken åtgärd (exempelvis attefallshus, carport) som godkänns.
  • Bindande: Ett grannemedgivande är som huvudregel bindande och svårt att ta tillbaka när det väl är inskickat till kommunen, även om fastigheten byter ägare.
  • Om du säger nej: Om du inte ger ditt medgivande kan grannen välja att placera byggnaden längre från gränsen eller ansöka om bygglov istället. Kommunen gör då en bedömning om bygget är lämpligt.

Mer information

Vanliga frågor och svar

Hur söker jag bygglov och hur går det till?
Hur lång tid tar det att få ett bygglov/förhandsbesked?
Vad är ett startbesked och när gäller det?
Är det tillåtet att måla om, byta fasadbeklädnad, byta material på min byggnad utan bygglov?
Fler frågor och svar

Förslag på sidor (AI-genererad)