En fasadändring är en ändring av en byggnad som innebär att:

• byggnaden byter kulör
• byggnaden byter fasadbeklädnad
• byggnaden byter taktäckningsmaterial
• byggnadens karaktärsdrag påverkas på annat sätt

Solenergianläggningar, skyltar och ljusanordningar är exempel på sådant som kan påverka en byggnads yttre karaktärsdrag.

Även vindkraft, liksom antenner, inbrottsgaller och olika typer av aggregat för ventilation, kyla och värme, kan betraktas som fasadändring om de monteras, flyttas eller ändras på fasad eller tak.

För en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus

Lovplikten för fasadändring gäller inte för alla byggnader. För en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus krävs det inte bygglov för:

• att byta kulör
• att byta material på fasad eller tak
• ändring som innebär att en sådan byggnads karaktärsdrag påverkas på annat sätt.

Det kan ändå krävas bygglov om:

• byggnaden eller platsen omfattas av utökad lovplikt i plan och bygglagen, så som särskilt värdefulla byggnader eller inom särskilt värdefulla bebyggelseområden eller
• omfattas av utökad lovplikt i detaljplan.

För andra byggnader (Alltså byggnader som inte är en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus)

Det krävs bygglov för fasadändring på en sådan byggnad i ett område som omfattas av detaljplan om

• om ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats, eller
• byggnaden eller platsen omfattas av utökad lovplikt i plan och bygglagen, så som särskilt värdefulla byggnader eller inom särskilt värdefulla bebyggelseområden eller
• omfattas av utökad lovplikt i detaljplanen.

Viktigt att veta

• En lovfri fasadändring får inte strida mot detaljplan som gäller för området.

Det krävs bygglov utanför detaljplan för fasadändring på en byggnad om någon av följande förutsättningar är uppfyllda:

• byggnaden eller platsen omfattas av utökad lovplikt i plan och bygglagen, så som särskilt värdefulla byggnader eller inom särskilt värdefulla bebyggelseområden eller
• omfattas av utökad lovplikt i områdesbestämmelser.

Viktigt att veta

•  En lovfri fasadändring får inte strida mot områdesbestämmelser som gäller för området (Områdesbestämmelser gäller i Lyckorna i Ljungskile)

Detaljplan, områdesbestämmelser och särkilt värdefulla miljöer kan avgöra om ditt projekt kräver bygglov eller inte.

Via vår kommunkarta kan du se var det finns detaljplan, områdesbestämmelser och särskilt värdefulla byggnader eller bebyggelseområden.
Kommunkarta>>

Kulturhistoriska byggnader, kulturmiljöer>>

Andra regler och hänsyn

Oavsett om åtgärden kräver lov eller inte måste alla åtgärder följa gällande regler i lagstiftning och föreskrifter. Det kan krävas tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning, exempelvis enligt miljöbalken eller kulturmiljölagen.
Andra regler och hänsyn i byggärende>>

• Ansökan om bygglov eller en Anmälan via e-tjänst eller blankett
• Situationsplan
• Fasadritning
• Material- och kulörbeskrivning (kan anges på ansökan)
• Eventuell detaljritningar
• Förslag till kontrollplan

Eventuellt kan fler handlingar krävas.

Nu kan du skicka in din ansökan eller anmälan. Använd vår e-tjänst där du kan bifoga dina ritningar och handlingar digitalt. Det finns också möjlighet att ansöka med pappersblankett.